druk Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością

wojtek-alszer Come with me ...

Temat: Sprzedaż ziemi, co z projektem?
Dnia Thu, 12 Jan 2006 13:20:58 +0100, medea <e.fis@poczta.fm
napisal(a):


Noszę się z zamiarem sprzedaży działki budowlanej, na której miałam już
pozwolenie na budowę, projekt itd. Mam pytanie: czy ten projektm który
sami kupiliśmy, możemy sprzedać razem z działką, czy ewentualni nowi
właściciele będa mogli go wykorzystać? Co się dzieje z takim projektem?
Dodam, że my z niego nie sokrzystaliśmy i nie będziemy już korzystać, bo
zdecydowaliśmy się na zupełnie inne rozwiązanie.


O ile nowy wlasciciel zechce budowac wedlug Waszego projektu, to nie ma
przeciwskazan. Nowy wlasciciel bedzie mogl zlozyc "Wiosek o przeniesienie
decyzji pozwolenia na budowe" (wypelnienie druku), zas Wy ze swojej strony
wystarczy ze wydacie pisemna zgode na to. Powyzszych czynnosci dokonac po
sprzedazy dzialki i sporzadzeniu aktu notarialnego, poniewaz nowy
wlasciciel chetny do przejecia projektu bedzie musial zlozyc rowniez
"Oswiadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomoscia na cele
budowlane" (wypelnienie druku), w ktorym nalezy podac dokument na
podstawie ktorego sie ta wlasnoscia dysponuje. Przekazujecie mu wiec takze
pozwolenie na budowe wystawione na Was (zazwyczaj oprawione razem z
projektem).

Maciej


Źródło: topranking.pl/1558/sprzedaz,ziemi,co,z,projektem.php


Temat: Budowa ogrodzenia a zezwolenie
art. 30 prawa budowlanego - ust. 1 pkt 3
zgloszenie robót budowlanych - polegajacych na budowie ogrodzen od
strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc
publicznych oraz o wysokosci powyzej 2,20 m. polega zgloszeniu
ogranowi 9 wydzial architektóry miasta lub starostwa)

Zgloszenie zamiaru budowy obiektów (wykonania robót budowlanych),
nie wymagajacych pozwolenia na budowe (druk zgloszenia). Do
zgloszenia nalezy dolaczyc :

ˇ      oswiadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomoscia na
cele budowlane (druk wniosku),
ˇ      3 egz. planu sytuacyjno-wysokosciowego w skali 1 : 500 lub 1 : 1.
000 z oznaczona i zwymiarowana lokalizacja ogrodzenia, bram, furtek,
ˇ      3 kpl. rysunków lub szkiców, sporzadzonych w formie rysunku
technicznego obrazujacych projektowane ogrodzenie.

W razie koniecznosci uzupelnienia zgloszenia, organ naklada w
drodze postanowienia obowiazek uzupelnienia w okreslonym terminie,
brakujacych dokumentów, a w przypadku ich nie uzupelnienia - wnosi
sprzeciw w drodze decyzji.


Źródło: topranking.pl/1558/budowa,ogrodzenia,a,zezwolenie.php


Temat: Budowa ogrodzenia a zezwolenie


ˇ       oswiadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomoscia na
cele budowlane (druk wniosku),


Czy działka musi być koniecznie na cele budowlane? Gdzie można ściągnąć druk
wniosku?
Mija nieruchomość jest jakaś porypana. Obejmuje działkę budowlaną i działki
rolne w popeprzonym układzie: w środki - tam gdzie dom działka budowlana i
naookoło rolna hehehe. I czy w związku z tym można to ogrodzić czy trzeba
koniecznie odrolniać?


ˇ       3 egz. planu sytuacyjno-wysokosciowego w skali 1 : 500 lub 1 : 1.
000 z oznaczona i zwymiarowana lokalizacja ogrodzenia, bram, furtek,


A czy w przypadku już istniejącego ogrodzenia można w tym samym (mniej-więcej)
miejscu wymienić furtkę i bramę wjazdową na nową z nowymi słupkami itp bez
zgłaszanie gdziekolwiek?

No a co z tym uzgadnianiem z zarządcą drogi?

pzdr grem1


Źródło: topranking.pl/1558/budowa,ogrodzenia,a,zezwolenie.php


Temat: JAK OGRODZIĆ DZIAŁKĘ - wycinają mi drzewa!!
No, niezupełnie jest tak z budową ogrodzenia.
Obecny stan prawny nie wymaga pozwolenia na budwoe ogrodzeń, o ile ich wysokość
nie przekracza 2,20m.
Budowę ogrodzenia zgłasza sie (a to jest procedura uproszczona) i tylko dla
częsci od strony dróg (art. 29 pkt.1 ppkt.23 ustawy Prawo budowlane).
Trzeba wypełnić druk zgłoszenia i oświadczenie o dysponowaniu nieruchomościa na
cele budowlane - druki do pobrania w Starostwie. Do tego samodzielnie wykonuje
się szkic ogrodzenia z zaznaczona wysokością (że nie przekraczamy ustawowych
2,20m)i jakąś mapkę z planem ogrodzenia. Czeka sie 30dni i albo Starostwo
zareaguje (pozytywnie lub każe uzupelnic braki) albo milczy i to jest uznawane
za zgodę.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,19980,62807594,62807594,JAK_OGRODZIC_DZIALKE_wycinaja_mi_drzewa_.html


Temat: Pierwszy dom
Ogólnie droga do postawienia domu wygląda tak:
- z wyrysem z mapy geodezyjnej uzyskanym we właściwym dla miejsca zamieszkania
Urzędzie Gminy należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy i
zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego) lub o wydanie
opinii lokalizacyjnej – w tych wnioskach należy ogólnie określić zamiar
budowlany,
- geodecie uprawnionemu zlecić wykonanie map do celów projektowych w skali
1:1000 lub 1:500, minimum w 4 egzemplarzach,
- do dostawców mediów należy złożyć wnioski o warunki lub zapewnienia dostawy
mediów, a do zarządcy drogi publicznej o warunki zjazdu z drogi publicznej (lub
o zmianę tych parametrów),
- z uzyskanymi dokumentami należy zwrócić się do architekta o wykonanie
projektu (najlepiej aby od razu projekt budowlany zawierał projekty branżowe,
które wykonają uprawnieni projektanci) lub zakupić projekt gotowy i zlecić
wykonanie projektu adaptacji wraz z projektem zagospodarowaniu terenu,
- w Urzędzie Gminy należy także uzyskać wypis z rejestru gruntów, a w
Starostwie Powiatowym (lub Urzędzie Gminy) pobrać druk oświadczenia o prawie do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- gotowy projekt ze wszelkimi ewentualnymi opiniami, uzgodnieniami i innymi
dokumentami (o co powinien już zadbać projektant) w 4 egzemplarzach oraz opinię
lub warunki zabudowy, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
oświadczenie projektanta należy złożyć w Starostwie powiatowym lub Urzędzie
Gminy,
- po maksymalnie dwóch miesiącach zostaje wydana decyzja o pozwoleniu na
budowę, a po kolejnych dwóch tygodniach nabiera mocy prawnej,
- należy zakupić dziennik budowy (i przy okazji żółtą tablicę informacyjną) i
zlecić kierowanie budową uprawnionemu kierownikowi budowy, który zazwyczaj już
sam przedstawia dziennik budowy do opieczętowania w Starostwie oraz składa
oświadczenie i zgłasza rozpoczęcie budowy w Powiatowym Urzędzie Nadzoru
Budowlanego.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,156,30197642,30197642,Pierwszy_dom.html


Temat: Wymiana OKIEN a ZGODA wspólnoty
miro_mx 11.04.06, 09:28 + odpowiedz
Przy wymianie okien w obiektach budowlanych właściciel lub zarządca obiektu
powinien spełnić przynajmniej dwa podstawowe warunki:
a)zobowiązać lokatora ( jeśli wymiany dokonuje sam lokator), do złożenia, na
przynajmniej 30 dni przed planowaną wymianą zgłoszenia ( w myśl art.30 Prawa
budowlanego) do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta ( druki
zgłoszeniowe do odbioru w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miejskiego przy ul.
Michałkowickiej 105 )
b)zobowiązać lokatora ( jeśli on dokonuje wymiany) do zapewnienia prawidłowego
działania wentylacji pomieszczeń lokalu ( wg § 51 i § 147 do 155 Warunków
technicznych … - Dz.U. Nr.75 poz.690 z 2002 r. z późn. zm. ), a również jeśli
zachodzi taka potrzeba, do uzgodnień z Miejskim lub Wojewódzkim Konserwatorem
Zabytków, jeżeli budynek znajduje się np. w strefie ochrony konserwatorskiej
lub jest wpisany do Rejestru Zabytków.
Dokumentami istotnymi dla właściciela lub zarządcy potwierdzającymi spełnienie
obu tych warunków powinny być : potwierdzona kserokopia zgłoszenia robót
budowlanych oraz ocena techniczna osoby uprawnionej, stwierdzającej prawidłowe
działanie wentylacji pomieszczeń lokalu.
Pozd.
Miro

Własnie..........ponieważ to jest remont, to wymagane jest zgłoszenie do
organu, a co za tym idzie oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością
na cele budowlane. Dla wymiany okien organ zwykle przyjmuje, że ponieważ jest
ingerencja w części wspólne budynku - elewację, o czym pisał kotoswyżej, to
powinna być przynajmniej zgoda zarządu, ale mogą się zdarzyć i tacy, co będą
chcieli uchwały.
I w sumie nie ma się jak przed tymi żądaniami za bardzo bronić: problem w tym,
że wiele przepisów - w tym Prawo budowlane - "nie widzi" wspólnoty jako osoby.
Prawo budowlane w tym miejscu mówi o właścicielu (współwłaścicielu),
inwestorze, ale nie o zarządcy nieruchomosci.

Ocvzywiście, można "iść na udry" z organem, po decyzji odmiawiającej przyjęcie
zgłoszenia odwoływać się do wojewody, a potem składać skargę do WSA, ale
wtedy.........ona bedziecie mieli wymienione za jakieś 2-3 latka ;-)

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,45013259,45013259,Wymiana_OKIEN_a_ZGODA_wspolnoty.html


Temat: JAK OGRODZIĆ DZIAŁKĘ - wycinają mi drzewa!!
Rok temu starostwo powiatowe w Otwocku wydało mi decyzję odmowną na budowę
ogrodzenia (właśnie wg tej uproszczonej procedury, ktora opisales/-łaś
poniżej), ponieważ na działce nie było żadnego budynku. Kazano mi składać
dokumenty takie jak do pozwolenia na budowę budynku, co oznacza m.in.
oczekiwanie przez 65 dni na decyzję i o wiele więcej formalności, projektanta
(!), okresy uprawomocnień etc.
Byłam zdumiona bzdurnością takich przepisów, ale w końcu doradzono mi, żebym
poczekała aż mój wniosek na budowę domu, złożony niezależnie od ogrodzenia,
będzie już prawie prawomocny, to już bez trudu dostanę zgodę na budowę
ogrodzenia wg właśnie tej uproszczonej procedury.
Może coś się zmieniło i oby tak było, albo warto dopytać o to, czy można
budować ogrodzenie wg uproszczonej procedury, jeśli nie ma żadnego budynku na
działce. No w każdym bądź razie, żeby nie zdziwić się, że są z tym jakieś
kłopoty.
Zresztą chyba trochę już odbiegłam od tematu wątku. Więc kończę.

neofelis_nebulosa napisała:

> No, niezupełnie jest tak z budową ogrodzenia.
> Obecny stan prawny nie wymaga pozwolenia na budwoe ogrodzeń, o ile ich
wysokość
> nie przekracza 2,20m.
> Budowę ogrodzenia zgłasza sie (a to jest procedura uproszczona) i tylko dla
> częsci od strony dróg (art. 29 pkt.1 ppkt.23 ustawy Prawo budowlane).
> Trzeba wypełnić druk zgłoszenia i oświadczenie o dysponowaniu nieruchomościa
na
> cele budowlane - druki do pobrania w Starostwie. Do tego samodzielnie wykonuje
> się szkic ogrodzenia z zaznaczona wysokością (że nie przekraczamy ustawowych
> 2,20m)i jakąś mapkę z planem ogrodzenia. Czeka sie 30dni i albo Starostwo
> zareaguje (pozytywnie lub każe uzupelnic braki) albo milczy i to jest uznawane
> za zgodę.

Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,19980,62807594,62807594,JAK_OGRODZIC_DZIALKE_wycinaja_mi_drzewa_.html


Temat: pytanie do ridd'a
1. W tej chwili są już chyba tysiące gotowych projektów domów, np. tutaj:
www.domnahoryzoncie.pl/pl/
www.domywstylu.pl/
www.projektydomow.pl/
www.studio-atrium.com.pl/
Jednak w tym przypadku (tzn. Waszej działki siedliskowej) zdecydowanie
najlepszym rozwiązaniem jest projekt indywidualny, który w stopniu maksymalnym
wykorzystałby możliwości działki (które mogą być tutaj specyficzne) i ominął
ograniczenia (które tym bardziej mogą być specyficzne). Jeśli chodzi o koszt
projektów typowych dla takiego niewielkiego domu, to wynoszą one średnio 1000-
2000 zł. Jednak do tego należy dodać projekt ewentualnych zmian w projekcie
typowym i projekt zagospodarowania terenu za około 1500 zł. Warto więc
przemyśleć zlecenie wykonania projektu indywidualnego, zwłaszcza, jeśli prócz
projektu domu planujecie także przebudowę czy remont albo rozbiórkę starego
domu, budynków gospodarczych – wtedy można to potraktować jako jedno
opracowanie. Należy też wziąć pod uwagę, że całe gospodarstwo winno stanowić
pewnego rodzaju całość, co praktycznie uzyskać można jedynie przy projekcie
indywidualnym. Jeśli chodzi o wykonanie projektu indywidualnego, to na początek
mogę polecić moją skromną osobę ;)

2. Ogólnie procedura wygląda mniej więcej tak:
- z wyrysem z mapy geodezyjnej uzyskanym we właściwym dla miejsca zamieszkania
Urzędzie Gminy należy złożyć wniosek o wydanie warunków zabudowy i
zagospodarowania terenu (w przypadku braku planu miejscowego) lub o wydanie
opinii lokalizacyjnej – w tych wnioskach należy ogólnie określić zamiar
budowlany,
- geodecie uprawnionemu zlecić wykonanie map do celów projektowych w skali
1:1000 lub 1:500, minimum w 4 egzemplarzach,
- do dostawców mediów należy złożyć wnioski o warunki lub zapewnienia dostawy
mediów, a do zarządcy drogi publicznej o warunki zjazdu z drogi publicznej (lub
o zmianę tych parametrów),
- z uzyskanymi dokumentami należy zwrócić się do architekta o wykonanie
projektu (najlepiej aby od razu projekt budowlany zawierał projekty branżowe,
które wykonają uprawnieni projektanci) lub zakupić projekt gotowy i zlecić
wykonanie projektu adaptacji wraz z projektem zagospodarowaniu terenu,
- w Urzędzie Gminy należy także uzyskać wypis z rejestru gruntów, a w
Starostwie Powiatowym (lub Urzędzie Gminy) pobrać druk oświadczenia o prawie do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- gotowy projekt ze wszelkimi ewentualnymi opiniami, uzgodnieniami i innymi
dokumentami (o co powinien już zadbać projektant) w 4 egzemplarzach oraz opinię
lub warunki zabudowy, oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością,
oświadczenie projektanta należy złożyć w Starostwie powiatowym lub Urzędzie
Gminy,
- po maksymalnie dwóch miesiącach zostaje wydana decyzja o pozwoleniu na
budowę, a po kolejnych dwóch tygodniach nabiera mocy prawnej,
- należy zakupić dziennik budowy (i przy okazji żółtą tablicę informacyjną) i
zlecić kierowanie budową uprawnionemu kierownikowi budowy, który zazwyczaj już
sam przedstawia dziennik budowy do opieczętowania w Starostwie oraz składa
oświadczenie i zgłasza rozpoczęcie budowy w Powiatowym Urzędzie Nadzoru
Budowlanego.
W Waszym przypadku należy także uzyskać pozwolenie na rozbiórkę starego domu
(gdzie droga administracyjna jest zbliżona lecz krótsza). Warto też wykonać
kopię aktu notarialnego, który czasem może być wymagany do wglądu oraz kopie
wszystkich innych dokumentów.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,29133181,29133181,pytanie_do_ridd_a.html


Powered by wordpress | Theme: simpletex | © wojtek-alszer Come with me ...